Trin ist eine politische Gemeinde in der Region Imboden im Kanton Graubünden, welche in die drei Ortsteile Trin Dorf, Trin Mulin und Trin Digg unterteilt ist. Der Weiler Pintrun symbolisiert den 4. Stern im Gemeindewappen. Die Fraktionen liegen auf 876 m ü. M. zwischen den Gemeinden Flims und Tamins, an der Schwelle zum Bündner Oberland. Das im Verkauf stehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Stallanbau/Garage und einem grosszügigen Garten mit Obstbäumen befindet sich in Trin Digg. Die idyllische Lage über der Rheinschlucht, die traumhafte und unverbaubare Panoramasicht sowie die Nähe zur Bündner Kantonshauptstadt Chur, machen das Objekt zu etwas Besonderem. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe und die Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz / Strassenverkehrsnetz ist gut.

Das Grundstück Nr. 3074 hat eine Gesamtfläche von 910 m² und liegt in der Dorferweiterungszone 2 (AZ 0.7). Das Baujahr der Liegenschaft ist 1888. Aufgrund eines Brandes wurden der Stallanbau/Garage und Teile des Hauses im Jahr 1996 wiederaufgebaut bzw. renoviert. Das Haus bietet auf drei Geschossen eine Wohnfläche von 107.5 m² und ist unterkellert. Der Stallanbau verfügt über eine Fläche von 103.3 m². Die bestehende Fläche darf gemäss Art. 11 Zweitwohnungsgesetz um 30.0 % erweitert werden. Zudem besteht eine wesentliche Ausnützungsreserve für Erstwohnungen.

Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 755’000. Die Eigentumsübertragung und der Besitzantritt erfolgen nach Vereinbarung. Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.